1992〜2002年築, 専有面積27.26㎡〜47.26㎡の平均販売価格
東京都
141.6万円/㎡
前年比+27.2%
新宿区
146.5万円/㎡
前年比+25.9%
エスポワール目白
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
1997年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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2階 / 37.26㎡の場合
相場
3,925万円
105.4万円/㎡
2,234
3,362
4,489
5,616
AI査定結果
推定相場価格
3,925万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,362万円〜4,489万円
90.2万円/㎡〜120.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
エスポワール目白
3,550万円（95.3万円/㎡）/ 2階 / 37.26㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は112.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | 3,550万円 | 95.3万円 | 2階 | 37.26㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/16 | 6,980万円 | 130.1万円 | 9階 | 53.67㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は103.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,550万円 | 95.3万円 | 37.26㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 2,870万円 | 77.9万円 | 36.82㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/08 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 3,798万円 | 85.6万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/20 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,990万円 | 95.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/03 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 3,280万円 | 80.4万円 | 40.82㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/29 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 3,800万円 | 116.3万円 | 32.68㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/21 | ガラ・ステージ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,300万円 | 110.2万円 | 29.95㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/21 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,880万円 | 104.8万円 | 46.56㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/04 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,899万円 | 109.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/23 | スカイコートヴァンテアン早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅3分 | 3,340万円 | 96.6万円 | 34.56㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/30 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 3,580万円 | 106.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/21 | アトラスタワー西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,460万円 | 106.9万円 | 41.71㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/29 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 4,980万円 | 117.4万円 | 42.41㎡ | - | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/18 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,980万円 | 109.5万円 | 36.36㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/21 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 3,480万円 | 115.1万円 | 30.24㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/19 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 4,780万円 | 114.8万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/23 | フォレステージ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 4,980万円 | 109.6万円 | 45.45㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.2%上昇、新宿区では25.9%上昇しています。
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